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乘風破浪!上海這個區(qū)有何魔力,吸引阿里、京東、360紛紛落子……

2020-6-27 15:53  |  來源:上觀新聞


  近日,京東集團和上海普陀共同完成了一個簡短的儀式。雙方代表簽字、握手、交換協(xié)議,標志著京東智聯(lián)云數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中心項目正式落戶普陀。然而,這次簽約距離雙方初次接洽,不過數(shù)月,從相識到攜手,進展之快讓參與者和見證者直呼意想不到。
  
  往常,一家互聯(lián)網(wǎng)科技巨頭的核心業(yè)務板塊落地需經(jīng)過漫長的考察、談判。今年上半年,阿里巴巴、360、京東、北京字節(jié)跳動等互聯(lián)網(wǎng)大企業(yè)蜂擁至普陀“安營扎寨”,其中最快落地的360上海大安全總部暨華東區(qū)域總部,從政企雙方第一次接洽,到項目簽約,僅用了97天,也創(chuàng)下了360集團新設(shè)項目落地的最快紀錄。
  
  普陀究竟有怎樣的魔力,能在短時間里抓住企業(yè)的“心”?答案藏在這幾個招商故事里——
  

普陀城區(qū)俯瞰圖
  
跨前擔當,為企業(yè)發(fā)展注入創(chuàng)意
  
  今年5月15日,阿里巴巴集團宣布旗下數(shù)字農(nóng)業(yè)供應鏈中心落戶普陀。這并非阿里與普陀的第一次合作,早在2018年阿里宣布收購普陀一手培育起來的“餓了么”項目時,雙方就打過交道。去年5月20日,餓了么搖身一變成了阿里本地生活服務平臺,繼續(xù)深耕普陀。雙方也同步簽訂了合作備忘錄,阿里明確規(guī)劃新的項目板塊時,將考慮在普陀落地。
  
  時隔一年,當雙方兌現(xiàn)了彼此承諾,再次站上簽約臺時,還是引來不小的關(guān)注度,人們好奇,為何阿里要一再投資普陀?
  
  去年下半年,阿里在幾經(jīng)考察后,將目光聚焦在了位于普陀區(qū)西北保稅物流園區(qū)的一片空地上。這里地處長三角前沿陣地,且多年來未經(jīng)開發(fā)。得知企業(yè)有投資意愿,普陀區(qū)投促辦派項目推進科科長徐挺第一時間跟進。
  

西北保稅物流園區(qū)
  
  “當時企業(yè)并沒有想好要發(fā)展什么業(yè)務?!毙焱φf,阿里方面做事很務實,沒設(shè)計好商業(yè)模式,就不輕易邁步。但徐挺和阿里的聯(lián)系并沒有因此中斷,甚至普陀區(qū)和阿里之間的相互拜訪也持續(xù)友好地進行著。
  
  直到今年3月6日,阿里團隊來滬,在與普陀區(qū)領(lǐng)導會面期間,第一次拋出打造數(shù)字農(nóng)業(yè)供應鏈中心的設(shè)想。聽了阿里的策劃,普陀這樣回應:“你們想做什么,我們就盡力幫你把它做成。”
  
  阿里想在這個項目中加入一些挪威集市的風情和元素,又恐受限于空間。普陀方面的對接人立馬給出建議:“地塊旁邊就是桃浦體育公園,不如就放在一起規(guī)劃,集市的空間有了,公共環(huán)境還可以改善?!?/div>
  
  阿里想要盡快推動項目落地,普陀便立馬召開項目推進會,把有關(guān)公司注冊、土地騰挪等一系列工作倒排時間,6月8日,阿里在普陀的公司已完成注冊;6月中旬,空地上的部分堆物已開始清理,普陀主動給自己定下目標:年內(nèi)讓項目開工。
  

阿里數(shù)字農(nóng)業(yè)供應鏈項目落戶普陀
  
  普陀甚至還主動“找麻煩”。在一次和阿里團隊溝通落地方案過程中,普陀發(fā)現(xiàn),阿里想要做的商業(yè)模式可以進一步創(chuàng)新:“地塊旁邊就是保稅區(qū)。如果聯(lián)動發(fā)展,企業(yè)就能把市場擴展到國外去?!毙焱φf。后來,阿里果真聽了區(qū)里的意見,將海外進出口的業(yè)務內(nèi)容寫進方案。
  
  普陀區(qū)委書記曹立強指出,服務是普陀第一資源,所有的干部都要用“店小二”的精神,服務好所有企業(yè)。一直以來,普陀區(qū)始終努力給企業(yè)留下這樣一個印象:人靠譜、事辦妥。即辦不了的事不說大話,能辦的事就一定辦好。如今,許多企業(yè)已在與當?shù)卣慕煌星猩砀惺艿竭@點,阿里巴巴集團數(shù)字農(nóng)業(yè)供應鏈中心項目的一位負責人表示,“正是普陀跨前擔當和包容有序的氛圍,讓我們堅定了厚植發(fā)展的信心?!?/div>
  
快速響應,處理企業(yè)問題“不隔夜”
  
  今年3月31日,國內(nèi)最大網(wǎng)絡(luò)安全公司360集團與普陀區(qū)簽約。集團CEO周鴻祎在現(xiàn)場宣布,“360上海大安全總部暨華東區(qū)域總部落地普陀,是集團深化推進政企安全業(yè)務的重要舉措?!?/div>
  
  彼時,在場的人都難掩激動。據(jù)360集團普陀項目對接人武成浩回憶,大家暗自把從第一次來普陀,到簽約當天的時間掐算了一遍,“只有97天!這樣的商談落地速度,在我們公司還是頭一回。”
  
  360集團曾為了這個大安全總部的落地絞盡腦汁。從去年上半年,他們就在長三角范圍內(nèi)尋找合適的落腳點?!拔覀兛疾炝嗽S多地方,和不少地方政府的接洽也到了非常深入的階段。”武成浩說,普陀區(qū)是他們最晚接觸的,“誰也不會想到,最晚遇見的,卻成了‘對’的那一個?!?/div>
  
  在360和普陀區(qū)相關(guān)部門工作人員初遇后不久,360有意在滬擴大發(fā)展的消息就傳到普陀區(qū)領(lǐng)導的耳朵里,一周內(nèi),區(qū)里專門安排了一次進京的拜訪,政企雙方坐在一張桌前。
  
  作為360集團城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作部總監(jiān),武成浩此前也參與接待過不少地方政府的參訪。“初次見面,大多數(shù)是禮節(jié)性地問候一下,表達雙方合作的誠意?!钡胀訁^(qū)不同,當天的首次會談中,普陀方面直入主題,圍繞資金、土地、政策、人才等企業(yè)關(guān)切,一一對應地給出解決方案?!捌胀拥臉銓?、誠懇給我們留下深刻印象?!蔽涑珊普f。
  
  之后很長時間里,雙方圍繞合作協(xié)議細節(jié)反復討論。這個政策怎么樣、那個條款用什么措辭,武成浩和普陀長風生態(tài)商務區(qū)投促中心主任陳蘆,也是該項目的參與者,常常一通電話要打到深夜?!暗灰俏覀兤髽I(yè)拋出問題,他從來不會隔夜處置?!庇袝r遇到的是需要區(qū)領(lǐng)導拍板的問題,陳蘆會回復武成浩:“你稍等,我馬上去匯報。”最多不過兩小時,反饋意見就來了。
  

360普陀項目網(wǎng)絡(luò)洽談
  
  不少地方政府習慣按部就班地做事,企業(yè)的訴求反映上去后層層審批、傳遞,等一個回復有時要一兩個月。武成浩說,“對于那些急于落地的項目,信心都被行政成本拖垮了。”而為了破除科層帶給營商服務的制約,普陀區(qū)專門創(chuàng)設(shè)了一套全新的機制,由區(qū)領(lǐng)導帶頭組成7個招商小組,每兩周開一次項目調(diào)度會,把難點、重點問題擺在臺面上,不僅多部門之間的壁壘被打破,事情的快速處置也有了合力。
  
  “我們就是要以‘不叫不到、隨叫隨到、服務周到、說到做到’的服務,確保讓企業(yè)辦事更省心、經(jīng)營更放心、發(fā)展更順心、扎根更安心?!逼胀訁^(qū)長姜冬冬表示。如今,普陀從上到下不管什么條線的干部,都身兼著店小二這個“斜杠身份”,企業(yè)叫得動人,也辦得了事。武成浩說,有幾次他來上海協(xié)調(diào)項目,沒想到普陀各個相關(guān)委辦局的一把手都來了?!坝猩秵栴}當場就拍板,非常高效?!?/div>
  

普陀區(qū)天地軟件園
  
抓大不放小,用心對待每個需求
  
  在普陀,還一直流傳著一個特別的招商故事。那是一家規(guī)模不大的日資企業(yè),專門從事保健食品及化妝品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。去年進博會上,公司負責人誤打誤撞找到了會場上的普陀區(qū)招商工作人員:“我就想在上海注冊一個公司,但不知道法規(guī)和程序,兜了一圈問了一些人,他們也不太情愿詳細講?!?/div>
  
  工作組當即為企業(yè)安排了兩名幫辦員,一邊解釋政策,一邊幫助辦理注冊手續(xù)。期間,因企業(yè)主所需證件落在日本,幫辦員還細心指導如何通過一網(wǎng)通辦遠程上傳,48小時里,企業(yè)不僅拿到了電子營業(yè)執(zhí)照,還對接了所需的保稅倉庫,業(yè)務即刻就能開展起來。企業(yè)負責人忙不迭感謝:“等我回日本后,也會和其他企業(yè)宣傳上海,帶他們一起來創(chuàng)業(yè)。”
  
  大招商、招大商,固然是普陀區(qū)近年來推進招商引資工作的一條重要準則,但這并不意味著普陀區(qū)眼高于頂。僅今年上半年,普陀區(qū)成功引入1900余家企業(yè),其中絕大多數(shù)是中小民營企業(yè)。不少企業(yè)來了便不走,“我們感受到了被重視和被尊重?!币撂匕彩称窂S長高峰如是說。
  
  受今年的疫情影響,這家長期給日料連鎖企業(yè)提供原材料的公司在復工后發(fā)現(xiàn),上游供應商仍未開業(yè),“豬筒骨”這一例重要商品無法供貨。得知企業(yè)的困難,普陀立即為企業(yè)對接了區(qū)內(nèi)一家大賣場,不僅可以大批量提供豬筒骨,供應價格較原先的供應商還更低廉,解了企業(yè)的燃眉之急。
  
  有了原材料,企業(yè)卻又遭遇新的瓶頸。“由于市場不好,豬筒骨賣不出去?!逼胀訁^(qū)投促辦工作人員又化身“銷售”,帶著企業(yè)一家家跑餐飲店。“盡管他們不能幫我們談生意,但比起我們自己上門推銷,政府引薦的成功率更高些。”高峰說。如今,普陀幫忙對接的客戶中,已有兩家成為了伊特安長期的合作商。“最近一段時間,區(qū)里仍在和我們的銷售部聯(lián)系,詢問銷售情況。不過,我們已經(jīng)度過難關(guān),銷售和生產(chǎn)都恢復正常了。”
  

位于普陀的上海清華國際創(chuàng)新中心
  
【記者手記】用心詮釋“服務是第一資源”
  
  20年前,普陀區(qū)曾提出“服務是普陀的第一資源”。當時的普陀,唯一一棟稍像樣的商務樓宇坐落在曹楊路500號,域內(nèi)道路狀況不佳,中心城區(qū)偏西北的區(qū)位,也成了它發(fā)展的阻礙。對外招商,能給企業(yè)的,只有一腔服務的熱情。
  
  20年后的今天,普陀早已改換了天地。7條軌交從城區(qū)穿過,讓她成為上海交通最發(fā)達的城區(qū)之一;40多個低端市場陸續(xù)拆除、遷移,騰出一塊塊中心城區(qū)稀缺的“大衣料子”;中以(上海)創(chuàng)新園、清華國際創(chuàng)新中心兩張科創(chuàng)王牌,支撐這片土地向更高產(chǎn)業(yè)能級發(fā)展;上?!拔鞔筇谩边@一區(qū)位特點,也隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略的推進,迎來發(fā)展新機遇……
  
  然而,在已擁有眾多資源的情況下,普陀人那股撲下身子服務企業(yè)的樸實勁兒始終未曾改變,企業(yè)不論大小,普陀的服務始終勤懇、到位。服務,仍是普陀引以為傲的第一資源。
  
  靠3.6萬元起家的復星,現(xiàn)成國內(nèi)知名上市公司;曾經(jīng)的大學生創(chuàng)業(yè)項目“餓了么”,已是“頂流”外送平臺……普陀的服務,成就了企業(yè),反過來,企業(yè)的口碑也塑造了普陀。截至目前,普陀全區(qū)民營企業(yè)占比超過90%,為區(qū)域作出的經(jīng)濟貢獻超過52%,朝氣蓬勃的市場因子不斷向這里靠攏。
  
  正是有了這些資源的積淀,今年以來,在疫情背景下,普陀得以乘風破浪。如今,因各大互聯(lián)網(wǎng)巨頭的關(guān)注,普陀迎來了“高光時刻”。高光的背后,藏著普陀人信奉的樸素道理——“人靠譜、事辦妥”,這也是地區(qū)營商環(huán)境的一張閃亮名片。
  

中以(上海)創(chuàng)新園
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