上海文藝網(wǎng)（沈彤）租金低、盈利高，現(xiàn)如今，動遷安置小區(qū)成為房屋租賃市場的“香餑餑”，也由此產(chǎn)生了群租現(xiàn)象。近日，就有居民向“上海松江”App“互動-我要報料”欄目反映，九亭鎮(zhèn)九亭家園二期多年飽受群租困擾，即便職能部門多次上門執(zhí)法檢查，但依舊存在回潮現(xiàn)象，根治動遷小區(qū)的群租問題已成為執(zhí)法過程中的一個大難題。
群租煩，二房東承認改建房屋
“動遷房小區(qū)內(nèi)部存在大量群租情況，到了深夜，人員進進出出，影響居民正常生活?！本幼≡诰磐ぜ覉@二期的李女士近日備受群租困擾，樓上居民將房屋出租給了多名租客，不僅影響其他居民的生活品質(zhì)，更存在不少安全隱患?！跋Ｍ嘘P(guān)部門盡快整治，還我們一個正常的生活空間?！崩钆空f道。
接到該情況反饋后，松江區(qū)九亭鎮(zhèn)城管中隊當即立案調(diào)查。2月8日下午，記者跟隨松江區(qū)九亭鎮(zhèn)城管中隊來到九亭家園二期?，F(xiàn)場，只見小小的房屋經(jīng)過簡易裝修分割成了5個獨立小房間，原先的儲物間改成了洗手間，原本較為寬敞的客廳被夾板隔斷，硬是開辟出了一個獨立起居室。
“我們通過物業(yè)提供的房型圖與現(xiàn)在的房屋進行對比，二房東也承認了改造的部位，并答應(yīng)會立即整改。”松江區(qū)九亭鎮(zhèn)城管中隊副隊長錢子淵說道。
只是，李女士以及周圍居民們都擔心，這一次整治完畢后，不知能保持多久。
根治難，群租房數(shù)量超過五成
“杜絕困難”和“回潮迅速”是小區(qū)群租問題的兩大主要原因。
九亭家園第二社區(qū)居委會工作人員陸晨磊向記者透露，小區(qū)共有居民單元2054戶，出租房屋占比67%，其中群租房的數(shù)量超過了5成?！斑@是一個動遷安置小區(qū)，小區(qū)很多居民都擁有多套住房，加上九亭位置靠近市中心，因此，來這里租房的人很多?！标懗坷谡f，市場需求使得動遷房小區(qū)聚集了大量二房東，一間房租金從幾百元到一千元不等，一套房子多隔出幾間房就能多收一份房租。
在利益的驅(qū)使下，膽大的二房東總是抱著僥幸心理，在執(zhí)法部門整治完畢后不久就再次“卷土重來”。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理沈永明告訴記者，并非社區(qū)管理者同屬地職能部門不作為，而是管理難度太大。根據(jù)以往經(jīng)驗，二房東往往會在當天拆卸完畢后，隔天就重新安裝，“這種夾板拆裝很方便，即使在裝修的時候說好了要按規(guī)矩做，但是到軟裝的時候不開門，誰也沒有辦法上門檢查。”
社區(qū)管理者也考慮通過掌握二房東的身份加強治理，但租戶和二房東均不配合，使得管理難度升級。
建制度，多部門聯(lián)動巡查治理
為了進一步緩解動拆遷小區(qū)的群租情況，九亭家園居委會、物業(yè)要求每一套出租的房屋都公示二房東的身份信息。
“不管多小的房子，門口都必須把出租人的聯(lián)系方式、姓名留在一塊銘牌上，這對遏制群租起到了很大的作用。同時，居民區(qū)所有裝修施工也都要在物業(yè)備案，我們會不定期上門巡查?！鄙蛴烂髡f，他們將通過建立完善的“巡查+上報”制度完成治理過程中的監(jiān)督環(huán)節(jié)。
“下一步的主要任務(wù)便是緊密結(jié)合屬地管理，城管部門和街鎮(zhèn)相關(guān)職能部門同時發(fā)力。目前，城管部門已經(jīng)在每一個小區(qū)安排專門的執(zhí)法隊員作為社區(qū)工作室的聯(lián)絡(luò)員，物業(yè)、居委會、居民等各個主體都可以直接聯(lián)系社區(qū)工作室的聯(lián)絡(luò)員，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，城管部門會立即上門進行取締?！卞X子淵說。
據(jù)悉，為了長效化管理好九亭家園群租問題，接下去，小區(qū)還將投入更多科技手段，實現(xiàn)“人防+技防”雙管齊下。同時，由屬地職能部門牽頭，為各小區(qū)二手房租賃引入市場“正規(guī)軍”，為居民營造更加和諧的生活環(huán)境。
責任編輯：沈彤 楊博
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