據(jù)悉，位于大虹橋主城區(qū)的華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】已經(jīng)正式在第1批新房中過會，項目全新實景示范區(qū)和樣板房已經(jīng)對外開放——
根據(jù)現(xiàn)場最新消息和工程進(jìn)度，項目有望在2024年底就可以交付，也就是1年后；對比今天合同約定2026年交付的新房而言，虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】預(yù)計將有1年左右的提前交付時間；
這樣的好處，在于節(jié)省了1年的租金成本，同時因為虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】本身不限售，在2025年即可進(jìn)入二手房市場交易，也將是整個大虹橋板塊最新的次新房。（注：最終交付時間請以官方公告為準(zhǔn)，此處為根據(jù)工程進(jìn)度預(yù)估）
根據(jù)一房一價，項目2批次共取證242套房源，其中有大量房源的總價低于600萬，近三分之一的房源總價低于580萬，總價更為親民：
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】目前，項目實景示范區(qū)已經(jīng)開放，入戶大堂采用白沙米黃奢石+金屬鋁板的搭配，入戶門采用電動開啟：
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】項目設(shè)計有1樓和地下雙大堂，地面皆采用拼花地磚，墻面大量采用巖板鋪設(shè)、搭配寶格麗黑奢石，材質(zhì)層次很豐富，從背景墻面的金屬格柵到木飾板，滿屏所見都是交付標(biāo)準(zhǔn)：
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】圖中所見的寶格麗石材質(zhì)感很不錯，這里未來作為公區(qū)休憩區(qū)域使用：
墻面采用巖板鋪設(shè)，地面設(shè)計為海派風(fēng)格拼花地磚，進(jìn)一步提升質(zhì)感（同樣為交付標(biāo)準(zhǔn)）：
電梯廳標(biāo)示搭配白雪公主玉石，湊近看就能看出質(zhì)感的不同：
每家的門牌號也采用寶格麗黑的奢石：
進(jìn)到室內(nèi)，大門兩側(cè)的雙玄關(guān)柜都在交付標(biāo)準(zhǔn)中，增加了更多的收納空間：
與此同時，木飾面延伸至客廳區(qū)域，形成玄關(guān)一體化設(shè)計，視覺上更加統(tǒng)一：
進(jìn)到廚房，開放式的收納架增加了儲物空間，搭配暖色LED燈帶很有質(zhì)感：
看到主臥衛(wèi)生間，鏡柜+衛(wèi)浴整面墻的寶格麗巖板，同時墻面和地面都采用巖板包裹，500萬級沒有對手：
主臥窗墻比很高，約92平三房主臥面寬3.3米，和很多100平三房戶型更大：
根據(jù)效果圖，華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】采用大量橫向鋁板線條+大面積玻璃板的立面設(shè)計，同時采用更多弧形元素，目前外立面也已經(jīng)部分實景展示：
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】如果從空中俯視，人行和車行出入口單獨(dú)隔離，業(yè)主步入水景后就到達(dá)了入戶大堂，兩者交相輝映，形成藍(lán)綠雙鉆的景觀特色：
電梯轎廂地面由原本的磚體提升為石材拼花，并點(diǎn)綴白雪公主玉石；
事實上，此次虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】采用了石材、玉石、巖板、皮革等奢材用料，以期提升未來業(yè)主的居住體驗——
從入戶大堂的奢石和玉石，再到室內(nèi)的金屬鏡柜、皮革把手和巖板，虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】2批次進(jìn)行了全方位的產(chǎn)品力升級，在低密度的洋房屬性之外帶來更強(qiáng)的產(chǎn)品力。
對比其他競品起步約600萬甚至650萬級的總價，華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】有著約70-80萬的總價優(yōu)勢，四舍五入等于一個車位+一輛奔馳：
尤其在徐涇東、國展南的別墅區(qū)中，這里少有新房供應(yīng)，全上海更是少有容積率僅約1.2的超低密產(chǎn)品上市；
從容積率的角度出發(fā)，虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】對比任何其他競品都有著碾壓級的優(yōu)勢，而在別墅區(qū)內(nèi)的位置更是無法復(fù)制的居住體驗。
1.2超低容積率低密洋房
最低約530萬上車
華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】全新實景樣板房開放
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】不同于我們在市場中看到的主流18層甚至25層的高層住宅，華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】有著1.2的超低容積率，這就是其他項目天生不具備的優(yōu)勢——
項目不僅自身打造純粹6-7層低密洋房，而且周邊全都是獨(dú)棟別墅社區(qū)，整體居住密度極低，采光日照幾乎難有遮擋。
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】根據(jù)設(shè)計方案，項目樓棟高度最高約22米、層高達(dá)到約3.05米立體尺度感比起同級別項目更加驚艷；
而小區(qū)內(nèi)平均樓間距最小約23米、最大超54米，比樓棟高度反而更低。（數(shù)據(jù)為人工整理，可能存在偏差，僅供參考）
這個數(shù)據(jù)可能大家看完沒什么感覺，但實際上：
不少18層的高層住宅也僅有約30米的樓間距，低區(qū)采光必然有一定影響；
樓棟高度和樓間距之間超過1:1的比例，意味著即使是1樓位置都很難有采光遮擋、也能享受到全日采光。
也正因為洋房產(chǎn)品的特質(zhì)，不同于市場主流的兩梯四戶+消防連廊設(shè)計，華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】在戶型上采用了「無連廊設(shè)計」，全屋采光更好；
當(dāng)下主流的三房設(shè)計都有著消防連廊的設(shè)計，而消防連廊是公共空間，北向房間存在著不小的隱私性影響。
而在隱私影響之外，更大的是采光問題——
正因為有著消防連廊，實際戶型北開窗和實際的采光面之間是有阻擋的；
也就是說，北邊房間的采光不是一次采光、而是二次采光。
這些問題，在虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】項目中統(tǒng)統(tǒng)都沒有——
建面約92平三房做到3房2衛(wèi)功能性，約79%得房率實際和18層高層100平三房套內(nèi)面積幾乎相同；
項目沒有消防連廊、做到了真正的南北通透，是非常方正的三房戶型。
198平4房更加符合大面積改善需求，1400萬級可以上車：
華潤虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】在徐涇，主要的業(yè)主客群是200平改善、300平聯(lián)排、500平獨(dú)棟這樣的高總價客戶——
很少有人知道，徐涇華漕可能是全上海國際學(xué)校密度最高的區(qū)域，且擁有上海第一代、非常成熟的國際別墅區(qū)；
而這樣的客群，主要需求就是家庭自住改善、學(xué)校周邊陪讀，只有大面積、多房間的產(chǎn)品才能符合他們的需求，這才是這些大戶型高單價成交的原因。
在獨(dú)有的別墅區(qū)氛圍之外，徐涇東還有著新地鐵的規(guī)劃利好——
在2022年12月，上海官方發(fā)布了一則名為《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)綜合交通專項規(guī)劃》的文件：
其中，有一段關(guān)于地鐵25號線的規(guī)劃描述，尤其值得大家關(guān)注——
根據(jù)規(guī)劃，地鐵25號線直接通達(dá)閔行華漕、徐涇東，未來規(guī)劃直達(dá)徐家匯，也將成為一條重要的通勤軌交線路；
根據(jù)源文件關(guān)于“構(gòu)建多層次交通系統(tǒng)”的描述，未來25號線將可能分為主線和支線運(yùn)營，其中主線線路在華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】門口設(shè)有一個關(guān)鍵站點(diǎn)：
根據(jù)規(guī)劃站點(diǎn)位置，火箭哥在地圖上確定了其位置，經(jīng)過對比后發(fā)現(xiàn)——
未來華潤置地虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】步行距離規(guī)劃站點(diǎn)僅約700米，項目可能也是未來整個大虹橋徐涇板塊容積率最低、樓齡最新的地鐵房項目：
目前，虹橋潤璟售樓處電話：400-8866-340?【售樓處電話】實景示范區(qū)已經(jīng)開放，后續(xù)還將開放實景車庫、水景、社區(qū)大堂等功能——
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