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松江一個僅十畝“鴿子籠”園區(qū),一年竟產(chǎn)出稅收6.5億

2019-4-19 14:04  |  作者:李成東 夏婷  |  來源:上觀新聞


  去年7月,松江區(qū)邱家灣老廠區(qū)人心惶惶。由于其不在上海市104個規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊內(nèi),且部分企業(yè)未能通過環(huán)評,其中14家生產(chǎn)加工型企業(yè)面臨必須限期清退搬遷的窘境。對這個僅占地10畝的老廠區(qū)來說,清退14家企業(yè),足以傷筋動骨,掀起一場“波瀾”。不少企業(yè)已“打包好行李”,準(zhǔn)備出去另謀生路。
  


  然而,令人驚奇的是:時隔不久,這批“遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)”的生產(chǎn)加工型企業(yè)之中,有9家“轉(zhuǎn)型瘦身”后,又吃起了“回頭草”,把企業(yè)銷售服務(wù)公司注冊回邱家灣老廠區(qū)所屬的申田經(jīng)濟(jì)園內(nèi)。這些企業(yè)被大家稱為“飛鴿”企業(yè)。
  
  據(jù)悉,在占地10畝,僅擁有一棟辦公樓的申田經(jīng)濟(jì)園,注冊有3900余家中小微企業(yè),去年稅收近6.5億元。6.5億元意味著什么?與集結(jié)了中國最優(yōu)秀一批公司的A股相比,這個僅靠中小微企業(yè)稅收的園區(qū),能夠排入A股市場上市公司前500強,抵得上數(shù)百家上市公司利潤。
  
  這些中小企業(yè)為何會對申田經(jīng)濟(jì)園如此“衷愛”?園區(qū)何以憑借“小身材”,產(chǎn)出這樣的高稅收?
  


  企業(yè)迫不及待吃上“回頭草”
  
  邱家灣廠區(qū)地處松江區(qū)岳陽街道中心地段,由襪子弄右拐,沿著邱家灣的曲尺小道復(fù)行數(shù)百步,便可以看到被夾雜在老舊居民區(qū)和學(xué)校里的有些老舊的廠房。
  
  園區(qū)環(huán)境并不“高大上”,為何這些中小企業(yè)遷出后實現(xiàn)了轉(zhuǎn)型升級,仍要把總部注冊回來?
  
  “這是因為我們的服務(wù)好?!鄙晏锝?jīng)濟(jì)園副總經(jīng)理董鋒告訴記者。
  
  服務(wù)好在哪里?企業(yè)最有發(fā)言權(quán)。記者來到了上海嘉傳弘機(jī)械有限公司。該公司便是這批被清退的14家企業(yè)之一,其原來一直在邱家灣園區(qū)做小型五金加工生意。
  
  “當(dāng)時就知道,公司生產(chǎn)場地想再留在邱家灣基本沒可能了?!鄙虾<蝹骱霗C(jī)械有限公司總經(jīng)理老高告訴記者,“原以為收到清退通知后,園區(qū)便會對企業(yè)撒手不管了。沒想到,園區(qū)還多次來關(guān)心我們的搬遷倉儲、用地等問題,并幫忙協(xié)調(diào)解決辦法?!?/div>
  


  “園區(qū)工作人員三天兩頭來廠區(qū)了解情況,讓我們有困難盡管提,還幫忙找新的場地?!崩细呋貞洠?dāng)時,同期面臨被清退的其他企業(yè)搬遷后,現(xiàn)有的大型設(shè)備和產(chǎn)品短期內(nèi)無處存放,申田經(jīng)濟(jì)園臨時開辟邱家灣廠區(qū)部分場地讓他們用作臨時倉儲,以解燃眉之急。
  
  如今,上海嘉傳弘機(jī)械有限公司已和另一家企業(yè)合并,對原有加工設(shè)備進(jìn)行升級改造,在其它地方進(jìn)行生產(chǎn),但卻重新將銷售總部注冊回申田經(jīng)濟(jì)園。截至去年底,共有9家與嘉傳弘公司同時被清退的生產(chǎn)型企業(yè),陸陸續(xù)續(xù)地重新把其銷售服務(wù)公司或總部注冊回申田經(jīng)濟(jì)園。
  
  董鋒告訴記者,之所以沒有將生產(chǎn)加工業(yè)務(wù)搬遷回來,是因為邱家灣老廠房面積較小,不適合作為生產(chǎn)廠房,未來將有新的發(fā)展定位?!拔覀円蚕虢柚舜纹髽I(yè)清退搬遷的機(jī)會,進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。”
  


  “公司搬遷大概花了小半年的時間,但年銷售額前后基本沒受影響?!崩细咛寡?,小小一個銷售貿(mào)易公司,注冊在哪都可以,選擇回到申田經(jīng)濟(jì)園,是因為這里的“店小二”對企業(yè)的一片熱誠和貼心服務(wù),讓他實在不想離開。
  
  憑什么能留住“飛鴿”企業(yè)?
  
  同樣是邱家灣廠區(qū)“老伙計”的上海開天建設(shè)公司,落戶在此已有二十余年。面對其他園區(qū)拋來的“繡球”,公司負(fù)責(zé)人陸瑞其坦言,一度萌生過離開園區(qū)的念頭。
  
  不過,同時浮現(xiàn)在陸瑞其心頭的,還有這些年申田的各種“好”。
  


  “比如說公司年檢換證,我根本不用掛心。臨到時間,申田的工作人員就會打電話到公司,通知我們換證和注意事項。還有稅收等政策,也有稅管員來和公司協(xié)調(diào)?!?/div>
  
  陸瑞其說,申田經(jīng)濟(jì)園經(jīng)常主動送來貼心服務(wù),盡可能地給企業(yè)開方便之門。這么些年往來頻繁,互相已知根知底,可以開門見山敞開談,不用觥籌交錯地應(yīng)酬,云里霧里地“打太極”。公司許多涉及政府職能部門的事項,都大可以放開手交給園區(qū)代辦。
  


  “如果沒有園區(qū)的幫助,我想了解新出臺的政策法規(guī)、稅收優(yōu)惠等,必須要自己上網(wǎng)去查。”陸瑞其認(rèn)為,公司最終留下來的原因是綜合多方考量的,但萬般原因都指向一處—— “在申田的服務(wù)下,公司可以心無旁騖地做生意?!?/div>
  
  “服務(wù)必須到位,才能把這些‘飛鴿’企業(yè)留住。”申田經(jīng)濟(jì)園總經(jīng)理朱迪告訴記者,申田經(jīng)濟(jì)園除了僅10畝廠區(qū)和一棟辦公樓,別無他長,稱得上是“鴿子籠”。在這小小的“鴿子籠”里,足有各類企業(yè)3900余家,其中大多以服務(wù)、科技、商貿(mào)等不占用土地資源的注冊型中小企業(yè)為主。
  
  朱迪將這些企業(yè)稱為“飛鴿”企業(yè):幾個人,幾臺電腦,一間辦公室,一家進(jìn)出口貿(mào)易公司或是電腦維修企業(yè)就能注冊成,這樣的企業(yè)請來不難,走時更容易?!耙坏┧麄儗Ψ?wù)不滿意,覺得留著不稱心,馬上就能離開?!?/div>
  
  讓小微企業(yè)更好地享受到政府的便利服務(wù),本就是優(yōu)化營商環(huán)境的題中應(yīng)有之義。與規(guī)上企業(yè)相比,相對弱勢且數(shù)量龐大的小微企業(yè)也更渴望貼心方便的服務(wù)。
  
  近年來,雖然松江區(qū)G60科創(chuàng)走廊的百億級大項目如雨后春筍般落地,但服務(wù)小微企業(yè)的步伐并未停下,并因此獲益匪淺。
  


  朱迪表示,地處松江老城區(qū)的岳陽街道工業(yè)用地緊張,區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展一度陷入瓶頸,正是這些“飛鴿”企業(yè),給區(qū)域發(fā)展提供了堅實支撐:園區(qū)2017年稅收超6億元大關(guān),2018年稅收接近6.5億元,實現(xiàn)較大幅度增長。
  
  除了邱家灣老廠房,僅擁有一座3層小樓的申田經(jīng)濟(jì)園總部,位于榮樂中路鬧中取靜處。底樓為辦證大廳,為企業(yè)辦理工商稅務(wù)證件和其他相關(guān)許可證,2樓則設(shè)招商、企業(yè)服務(wù)、管理、辦證等部門。
  
  記者注意到2樓的招商部,說話聲此起彼伏,電話鈴不斷,隱隱約約傳來“您好,我是申田經(jīng)濟(jì)園”。
  
  據(jù)介紹,這個部門雖然只有4個人,但卻一刻都靜不下來。四個人要負(fù)責(zé)園區(qū)中2000余家企業(yè)客戶的委托開票、納稅申報、繳納稅收、及時申報、入庫等業(yè)務(wù),不是填寫表格就是在與企業(yè)電話溝通?!芭懦厥馇闆r,我每個月至少要撥打1500個電話。”管理部部門經(jīng)理錢美玉估算。
  
  “申田經(jīng)濟(jì)園細(xì)化了‘戶管員’聯(lián)系制度,將3900多家企業(yè)分別落實到45名工作人員頭上,要求工作人員對每家企業(yè)每月至少走訪聯(lián)系一次,并建立相應(yīng)檔案。”朱迪告訴記者,小微企業(yè)納稅體量小數(shù)量龐大,政府職能部門經(jīng)常難以顧及到,申田經(jīng)濟(jì)園在其中便扮演著“店小二”上傳下達(dá)的角色,將G60科創(chuàng)走廊相關(guān)政策、稅改文件、工商年檢公示等及時送達(dá)企業(yè)。
  
  “鴿子籠”里也能飛出“金鳳凰”
  
  大中型企業(yè)都是從小微企業(yè)成長和發(fā)展起來的。正如20年前,阿里巴巴還是杭州一個名不見經(jīng)傳的小企業(yè),團(tuán)隊里最初僅有“十八羅漢”,而現(xiàn)在它是擁有近9萬名員工的“巨人企業(yè)”。
  
  22年前,上海通靈疏浚工程公司的老板盧敘生單槍匹馬來到申田經(jīng)濟(jì)園創(chuàng)業(yè),如今公司占據(jù)了整個上海航道疏浚業(yè)務(wù)的絕大多數(shù)份額。煉油廠海濱碼頭、外高橋港區(qū)五期水工碼頭、洋山深水港四期自動化碼頭疏浚工程等國家重點工程的建設(shè)都由該公司承接。
  
  在申田經(jīng)濟(jì)園,除了通靈疏浚工程公司,還孕育了上海物業(yè)管理領(lǐng)域領(lǐng)頭羊之一的孜誠公司等一批園區(qū)中“土生土長”的企業(yè),稱得上是“鴿子籠”里飛出了金鳳凰。
  
  目前,園區(qū)新注冊企業(yè)每年以500到600家的速度增長,給園區(qū)帶來了活力。在全市優(yōu)化營商環(huán)境的大背景下,申田園區(qū)內(nèi)開辦一家公司顯得十分方便,最多只要跑一次。
  
  據(jù)介紹,在申田科技園開辦企業(yè),前期只需通過網(wǎng)絡(luò)將所需材料傳給園區(qū),便由其負(fù)責(zé)制作申報材料。申報材料完成后,再由企業(yè)審核,確認(rèn)無誤后,只需“跑一趟”園區(qū)簽字確認(rèn),即可直接在家“坐等”營業(yè)執(zhí)照。
  
  企業(yè)辦理變更手續(xù)是申田經(jīng)濟(jì)園的另一大工作量業(yè)務(wù),諸如企業(yè)經(jīng)營地變更、營業(yè)執(zhí)照變更、股東變更等變更量等業(yè)務(wù)每日多達(dá)20個以上。為此,申田特設(shè)一名工作人員專門負(fù)責(zé)企業(yè)變更材料,另有一名客戶經(jīng)理每天跑一趟工商營業(yè)部門,負(fù)責(zé)遞送材料和拿證。
  
  除了貼心的“軟性”服務(wù),申田經(jīng)濟(jì)園的“硬貨”也不少。記者注意到,在園區(qū)辦公樓中,有一間辦公面積最大的辦公室,里面足有十多名會計在埋頭做賬。
  
  “小微企業(yè)因為規(guī)模較小,一般沒有專門的會計,這時候就需要在市場上尋找代賬公司。然而,這樣的公司在市場上良莠不齊,企業(yè)尤其是初創(chuàng)企業(yè)容易在這方面吃悶虧。為此,園區(qū)專門成立了代賬部門,服務(wù)企業(yè)?!敝斓辖榻B,園區(qū)的代賬服務(wù)每月僅收數(shù)百元,遠(yuǎn)低于市場價格。
  
  選擇松江區(qū),選擇申田經(jīng)濟(jì)園,成熟公司也有自己的理由?!跋鄬τ谄渌胤?,申田經(jīng)濟(jì)園能夠幫助企業(yè)更好地融資,爭取政策優(yōu)惠和增值稅退稅,解決實際困難。松江區(qū)又是G60科創(chuàng)走廊的核心,平臺大機(jī)會多,能夠讓我們挖掘更多客戶,發(fā)展壯大。”通靈疏浚工程公司相關(guān)負(fù)責(zé)人顧瓊告訴記者。
  
  據(jù)透露,未來邱家灣老廠房或?qū)⒏脑鞛閯?chuàng)意園區(qū),孵化培育具有“金鳳凰”潛質(zhì)的初創(chuàng)企業(yè)。
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