7月24日電7月22日，財富中文網(wǎng)發(fā)布最新《財富》世界500強排行榜，今年中國共129家企業(yè)上榜，首次超過美國(121家)，這是一個歷史性的變化。今年世界500強排行榜一共有25家新上榜和重新上榜公司，其中新上榜的中國公司有13家，占總數(shù)的一半以上。
排名躍升最快的前10家公司中有6家來自中國大陸，部分上榜企業(yè)業(yè)績亮眼、排名大幅躍升。如碧桂園營收573.087億美元，同比大增70.7%，在最新榜單上的排名由去年的第353名躍升至第177名，成為今年榜單上排名上升幅度最大的企業(yè)。
然而，單看營收數(shù)據(jù)的增長和排名的持續(xù)提升，還遠遠不足以讓人看清碧桂園真相。自去年進軍農(nóng)業(yè)和機器人領(lǐng)域，到今年初提出“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”未來新定位，一個全新的碧桂園正在浮出水面。
布局“三駕馬車”注入高科技基因
2018年被很多人認為是房企轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵年。過去20年行業(yè)快速增長的態(tài)勢已無以為繼，行業(yè)“天花板”漸漸顯現(xiàn)；隨著社會主要矛盾的變化，社會產(chǎn)生了更多新的需求，一批房地產(chǎn)企業(yè)開始主動求變，城市配套服務(wù)、高科技、新能源汽車、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、物流等領(lǐng)域成為不少房企多元化的探索方向。
其中，在2017年以史無前例的5508億元合同銷售金額領(lǐng)先行業(yè)的碧桂園，與眾不同的多元化步伐更為引人注目。
2018年5月，碧桂園宣布進軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，成立碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司，布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條，打造研發(fā)服務(wù)、智慧種業(yè)、健康糧油等八大核心業(yè)務(wù)板塊，產(chǎn)業(yè)鏈條涵蓋前端研發(fā)，“公司+基地+農(nóng)戶”模式的中端生產(chǎn)組織，以鳳凰優(yōu)選社區(qū)門店為主體的終端銷售。
去年9月碧桂園又宣布進軍機器人領(lǐng)域。目前，博智林機器人開發(fā)研制中的產(chǎn)品主要應(yīng)用于建筑業(yè)、餐飲、物業(yè)管理、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域的機器人、智能設(shè)備及系統(tǒng)，未來將打造全球領(lǐng)先的機器人全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商。
今年初，楊國強在集團管理會議上進一步明確了碧桂園“三駕馬車”新的業(yè)務(wù)架構(gòu)：地產(chǎn)、機器人、農(nóng)業(yè)，他表示這是碧桂園未來發(fā)展的重點，更進一步提出碧桂園是“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”，這是企業(yè)全新的發(fā)展愿景。
這句話背后起碼有三層意思：一，創(chuàng)造美好生活是碧桂園的使命所在；二，碧桂園要全面發(fā)展高科技；三，碧桂園將成為包括地產(chǎn)但不限于地產(chǎn)的綜合服務(wù)提供商。
自帶應(yīng)用場景覆蓋全生命周期
最近兩年碧桂園銷售額和營業(yè)收入持續(xù)增長，2018年實現(xiàn)實現(xiàn)權(quán)益銷售金額人民幣5018.8億元，同比增長31.25%；實現(xiàn)營業(yè)收入3790.8億元，同比增長67.1%。規(guī)模增長的同時，當期盈利指標也有優(yōu)異表現(xiàn)，現(xiàn)金流管理出色，期末現(xiàn)金余額超過2400億，截至去年末凈經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)第三年為正，凈借貸比例則大幅下降至49.6%的行業(yè)較低水平。
新業(yè)務(wù)發(fā)展前期需要企業(yè)具備持續(xù)穩(wěn)定的“輸血”能力。雄厚的規(guī)模實力讓碧桂園的多元化布局多了一份從容，而圍繞主業(yè)的豐富應(yīng)用場景和未來穩(wěn)定的造血能力，也增添了持續(xù)投入的信心和底氣。
地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、機器人，這套看似“天上地下”的打法實則仍是緊緊圍繞其地產(chǎn)主業(yè)挖掘新市場和新動能，作為“美好生活產(chǎn)品創(chuàng)造者”，碧桂園有著多元布局、協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略邏輯。
機器人產(chǎn)業(yè)布局顯然是貼近主業(yè)、服務(wù)主業(yè)的———比如建筑機器人可以完成重復(fù)、繁重、危險的工作，進一步保障安全和質(zhì)量；巡檢機器人、清潔機器人則可以提升物業(yè)服務(wù)。碧桂園有2000多個項目，服務(wù)超400萬戶業(yè)主，在建筑、物業(yè)方面無疑有著豐富的應(yīng)用場景和現(xiàn)實需求。
此外，切入高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一方面可以帶動農(nóng)民增收致富，助力國家戰(zhàn)略實施，另一方面通過研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，為更多人提供安全、好吃、實惠、豐富的農(nóng)產(chǎn)品，進而為地產(chǎn)主業(yè)增添附加值。
目前海南潤達產(chǎn)出的西瓜等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品已經(jīng)進入碧桂園社區(qū)零售超市銷售。截至7月，博智林機器人有限公司已遞交申請專利超370件，聚焦的建筑機器人在研的有30多種，其中已有8款進入工地現(xiàn)場測試。
匹配新需求形成競爭力
新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，中等收入群體不斷擴大孕育著大量消費升級需求。轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)企業(yè)，誰能搶先號準新的市場脈搏，誰就有較大可能在下半場競爭中脫穎而出。
最近兩年的中央一號文件都聚焦農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展，提出要加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系，始終堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，保障重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化正駛?cè)肟燔嚨?。研究報告顯示，2013年-2018上半年，中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域共計發(fā)生投資案例1100起，累計投資金額711.38億元。
收入水平提高進一步推動消費升級，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)市場前景可觀。場景即入口，住戶即流量，擁有2000多個項目、超400萬業(yè)主，碧桂園發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)起步之初本身就自帶良好的市場基礎(chǔ)。
機器人市場發(fā)展空間同樣可觀，中國自2013年來已連續(xù)5年成為全球最大的工業(yè)機器人銷售市場并保持高速增長態(tài)勢。咨詢機構(gòu)國際數(shù)據(jù)公司IDC最新數(shù)據(jù)顯示，中國將是全球最大的機器人市場，預(yù)計到2022年占全球總量的38%以上。
中國也是世界上最大的建筑市場，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值達23.5萬億元。然而，當前老齡化趨勢下建筑業(yè)用工缺口不斷加大，調(diào)查顯示50歲以上農(nóng)民工占比為22.4%，且比例還逐年提升。作為有著2000多個項目的頭部房企，碧桂園對建筑以及家用機器人具備很強的需求和強大的消化能力。
現(xiàn)代營銷學(xué)的奠基者西奧多·萊維特說過：沒有貧瘠的市場，只有貧瘠的想象力。行業(yè)并不是固定不變的，優(yōu)秀的企業(yè)家需要具備敏銳的嗅覺和知覺。而作為民生之本的衣食住行，是永遠不會消逝的行業(yè)，隨著時代社會發(fā)展也不斷衍生出新的需求。
誰能自我革新、擁抱時代潮流，誰或許就把握住了時代機遇。楊國強多次強調(diào)，“科技的進步不可想象”，碧桂園要與時俱進，科學(xué)謀劃、精準投入，提升全周期競爭力，相信“世界會為有競爭力的企業(yè)開綠燈”。顯然，機遇也總是垂青有準備的人。
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