今晚9點(diǎn)，楊浦區(qū)大橋街道88街坊征收基地傳來振奮人心的消息：“二次征詢”正式簽約首日，共有2199產(chǎn)居民簽約，簽約率達(dá)到98.13%，協(xié)議達(dá)到生效比例條件。這標(biāo)志著今年楊浦已完成舊改征收超過1萬戶，提前且超額完成年初定下的7000戶目標(biāo)任務(wù)。
居民舊改意愿強(qiáng)烈，但征收難度仍不小
今年3月，楊浦區(qū)大橋街道88街坊進(jìn)行了舊城區(qū)改建意愿“一次征詢”工作，以99.6%的同意率順利通過。這給居民周輝帶來了喬遷新居的希望。
“等了這么多年，終于等到了舊改?！比齻€月前，家住楊樹浦路1667號的周輝急不可待地在郊區(qū)買了90平米新房子。一家人也打包了所有行李，提前告別了地處大橋下的9平米小屋。
然而周輝的心里卻一直不踏實(shí)?！翱倱?dān)心簽約率達(dá)不到生效比例條件，那該怎么辦。”當(dāng)晚，在看到簽約率時，周輝心里的石頭終于落地。
88街坊，東至松潘路、南至楊樹浦路、西至眉州路、北至杭州路。征收范圍內(nèi)共涉及居民2241產(chǎn)、3182戶，建筑面積約為82505.10平方米。其中，居民房屋為2103產(chǎn)、3039戶；居非混合房屋為69產(chǎn)、111戶；非居房屋為69產(chǎn)，證均建筑面積約31.48平方米。
項(xiàng)目地塊內(nèi)房屋建造時間較長，像是周輝家的老房子，已經(jīng)住了超過60年。由于年久失修，房屋結(jié)構(gòu)破舊，墻體開裂、屋頂滲水等情況頻發(fā)，每逢夏季大雨、臺風(fēng)、暴雨等自然現(xiàn)象時，房屋內(nèi)積水現(xiàn)象嚴(yán)重，居民舊改意愿強(qiáng)烈。
家住渭南路錢德娣夫婦家。
但整個征收工作的推進(jìn)依舊艱難。“原因非常復(fù)雜”，基地負(fù)責(zé)人、楊浦第二征收事務(wù)所征收部經(jīng)理張旭說：“一方面，88街坊一部分居民此前經(jīng)歷過兩次動遷，所以老百姓對此次舊改的期望值非常高；另一方面，由于88街坊私房比例超過50%，共有產(chǎn)權(quán)家庭非常多，許多房子涉及好幾代繼承人，矛盾集中?！边@讓征收部門和基地所屬的杭州路居委所有工作人員，不得不把全部精力投放在征收上來，平均一天光是調(diào)解會就要開好幾場。
特別是舊改辦面積認(rèn)定專員和人口認(rèn)定小組，干脆就搬到基地“坐堂會診”，解答居民關(guān)于面積和人口認(rèn)定的疑惑。楊浦區(qū)舊改辦還建立對口街道協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作組，處級干部帶隊(duì)，白天深入基地、居民家中面對面開展思想動員，晚上對基地推進(jìn)過程中遇到的情況和問題及時匯總、梳理，分析研判，抓緊制定解決措施。針對難度較大的共有產(chǎn)權(quán)家庭，反復(fù)過堂。
99歲住戶告別20平小屋，帶走所有老家具
99歲梁仁國，在88街坊住了70年。19.4平米的小房子，曾住過三代人。這里留有他近乎一生的記憶。
房子極其促狹，通往二樓的樓梯大約只有半米寬，且非常陡峭。房間里滿滿當(dāng)當(dāng)放著紅木的八仙桌、太師椅、衣柜、化妝臺等近十件，梁仁國說，他年輕時就喜歡這些玩意，買來已經(jīng)珍藏了幾十年。屋里還有一個一人多高的座鐘，“花了好幾萬。但他喜歡，寧肯省吃儉用也要買。”其子梁洪根告訴記者。
盡管已近百歲，梁仁國卻精神矍鑠，平日里還會獨(dú)自爬樓梯上下，做飯、洗衣也不在話下。得知舊改消息后，兒子就開始張羅著要為父親在自己家小區(qū)附近買套新房?！靶量嗔艘惠呑?，該過好日子了?！?/div>
不久前，88街坊開始“二次征詢”預(yù)簽約，梁家一大早就奔赴基地，排隊(duì)簽字。今天傍晚，梁仁國和兒子兒媳正忙著打包行李?！靶〖家呀?jīng)裝好，就差這幾個大家伙了?！敝钢切┘t木家具，梁仁國一面說，一面小心擦拭著上面的灰塵。明天一早，這些“寶貝”就將離開這間屋子，隨著這位百年老人一起，迎接新生活。
盡管已近百歲，梁仁國卻精神矍鑠。
修改完善房屋征收補(bǔ)償方案，設(shè)“首日生效簽約獎”
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，為了加快舊改動作，讓老百姓早日住上好房子，楊浦區(qū)政府千方百計籌措資金和房源，并在今年6月，帶領(lǐng)近千戶居民探看了位于浦東曹路、浦東民樂、浦東航頭、奉賢南橋、松江南站、青浦徐涇北等9處外區(qū)房源。9月以來，圍繞“不忘初心、牢記使命”主題教育，楊浦區(qū)委書記李躍旗多次深入88街坊一線調(diào)研，聽取工作進(jìn)展和群眾意見，確保地塊各項(xiàng)工作有序有力推進(jìn)。
此次88街坊征收過程中，楊浦還在對近兩年房屋征收補(bǔ)償方案實(shí)施效果充分評估的基礎(chǔ)上，對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行了修改完善，設(shè)立“首日生效簽約獎”，即基地在正式簽約首日簽約率達(dá)到85%及以上，則對在預(yù)簽約期間和正式簽約首日簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人、公有房屋承租人給予獎勵，早簽約多得益，切切實(shí)實(shí)提高了被征收居民的收益。
大橋街道88街坊征收基地“二次征詢”達(dá)到生效比例條件，標(biāo)志著今年楊浦已完成舊改征收超過10000戶，進(jìn)一步堅定了2022年楊浦全面完成成片二級舊里改造的信心。
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